Augsburger Immobilien Makler

Ihr zuverlässiger Immobilienmakler im Großraum Augsburg und Schwaben


Bernhard Tokarski ist erfolgreich seit über 35 Jahren als selbstständiger Kaufmann im Großraum Augsburg tätig. Ich betreue Immobilienbesitzer und -käufer in der Region Augsburg zuverlässig bei der Abwicklung jeder Art von Immobiliengeschäften. Ich unterstütze Sie als Immobilienmakler nicht nur bei der Suche nach passenden Immobilien oder Käufern, sondern berate Sie Schritt für Schritt bis zum endgültigen Vertragsabschluss durch den Notar. Besprechung der Auflassungsvormerkung und meine persönliche Begleitung zum Notarttermin mit allen notwendigen Formalitäten, ist bei mir genauso selbstverständlich wie die Beachtung aller rechtlichen Vorgaben. Meine Leistungen als Immobilienmakler für Augsburg & die Region: Immobilie verkaufen, Immobilie kaufen und Immobilie bewerten. Wenn Sie Wert auf persönliche und individuelle Beratung legen, sind Sie bei immopartner4you besten aufgehoben. Mit besten Grüßen Bernhard Tokarski, Immobilienmakler und Immobilienverwalter IHK.

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Immopartner4you der zuverlässige Immobilienmakler für Bauträger


Ihr Immobilienpartner in Augsburg, immopartner4you Bernhard Tokarski e.K. ist Partner von Bauträgern, Bauunternehmen und Wohnbauunternehmen im Großraum Augsburg und Schwaben. Für ansässige Baufirmen übernehme ich die Vermarktung von Neubauobjekten wie Eigentumswohnanlagen und Reihenhäuser. Für den Bauträger liegen die Vorteile einer Vermarktung durch immopartner4you klar auf der Hand. Sie buchen mich wenn Sie mich brauchen, oder für ein spezielles Neubauobjekt und gehen keine Personalverpflichtungen ein. Immobilienmakler Bernhard Tokarski ist für Ihre Kunden jederzeit erreichbar, auch wenn das Bauträgerbüro bereits Feierabend hat, oder in der Urlaubszeit. Ein weiterer Vorteil sind die klar definierten, in den Verkaufspreis einkalkulierbaren Vermarktungskosten.

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Mit immopartner4you finden auch Sie Ihre Traumimmobilie.


immopartner4you Bernhard Tokarski, Immobilienmakler für den Großraum Augsburg. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, sind auf der Suche nach der passenden Wohnung oder suchen für die Familie Ihre neue Traumimmobilie? – immopartner4you, Herr Bernhard Tokarski vermittelt und betreut Immobilien mit Offenheit, Transparenz, persönlich und ehrlich.Ich finde das passende Objekt für Sie! - Ich finde einen passenden Käufer für Ihre Immobilie! Gerne helfe ich Ihnen auch bei Gesprächen mit Banken und hole für Sie ein unverbindliches Vergleichsangebot ein. Helfe bei der Abwicklung von Kaufverträgen und ich vermittle Ihnen die nötigen Partner z.B. Statiker, Bausachverständige, Architekten oder Notar. Vorbesprechung der Auflassung / Vertragsentwurf und Begleitung zum Notartermin ist für mich selbstverständlich - ich begleite Sie bis zum Einzug.

Ihr zuverlässiger Immobilienmakler im Großraum Augsburg und Schwaben

 

Investitionen in Immobilien sind eine sichere und werthaltige Kapitalanlage

Investitionen in Immobilien sind eine sichere und werthaltige Kapitalanlage - Immobilie sucht Kapitalanleger. Immobilien – das sichere Anlagemodell der Zukunft Investments in verzinsliche Anlagen lohnen kaum mehr... Die nun seit langen anhaltende Niedrigzinsphase beschert wenig Freude für den deutschen Sparer. Mit klassischen Investments in verzinsliche Geldanlagemodelle wie Tagesgeldkonten oder in Aktienpapiere sind kaum noch hohe Erträge zu erwirtschaften. Kapitalanleger tun sich zunehmend schwerer, ihr Geld sicher anzulegen. Sachwerte wie Gold oder Immobilien bieten sich in der Niedrigzinsphase bestens zur Vermögenssicherung an und gerade Immobilien sichern eine solide Rendite und Werterhalt auf Jahre. Der Immobilienmarkt boomt Dank der steigender Immobilienpreise bei niedrigen Zinssätzen floriert der Immobilienmarkt in Deutschland. Zudem schätzen Kapitalanleger die zu erwartende Wertsteigerung einer Immobilie, sofern die Lage, Bausubstanz, Ausstattung und Wirtschaftlichkeit überzeugen. Ausdauer und Beharrlichkeit ist gefragt Die Suche nach einer solchen Immobilie bedarf aber mancherorts viel Ausdauer, denn die Nachfrage nach guten Objekten ist wesentlich höher als das Angebot. Nach ausgiebiger Suche ist es auch durchaus verlockend, dann die erstbeste Gelegenheit zu ergreifen. Aber vor einer Kaufentscheidung, bei der es schließlich um große Summen geht und bei der man sich oft über viele Jahre an ein Investitionsobjekt bindet, sollte man Expertenwissen nützen. Nicht der Preis bestimmt den Wert Viele Immobilienkäufer der Sparte Kapitalanleger halten den Preis für das ausschlaggebende Kriterium, wenn es um den Gewinnfaktor eines Gebäudes geht. Wichtiger ist jedoch eine spätere gute Vermarktungsmöglichkeit, denn wenn Lage, Ausstattung und Raumaufteilung nicht den Bedürfnissen möglichst vieler Mietinteressenten entsprechen ist Leerstand vorprogrammiert. Umso wichtiger ist es, dass sich potenzielle Käufer nicht blenden lassen und sich nicht zu vorschnellen Entscheidungen hinreisen lassen, die sie viele Jahre nicht mehr ohne empfindliche Verluste ändern können. Der Immobilienmakler hat das Ziel vor Augen Um sich vor möglichen Falscheinkäufen zu schützen, empfiehlt sich die Inanspruchnahme eines Experten. Der Immobilienmakler vor Ort kennt die guten Lagen, die marktgerechten Preise und kann den Sachwert ermitteln. Auch nimmt er dem kaufwilligen Kapitalanleger viel Recherchearbeit ab, lässt alle gesetzlichen Vorgaben und Beschränkungen mit einfließen, ohne die Rendite für den Käufer aus den Augen zu verlieren. Eine professionell fundierte Markteinschätzung spart dem Käufer Ärger, Geld und Zeit.

   

Die Lage einer Immobilie beeinflusst maßgeblich ihren Wert.

Die Lage einer Immobilie beeinflusst maßgeblich ihren Wert. Immobil – Der Wert einer Immobilie hängt vor allem von der Lage ab. Je besser die Lage, desto wertvoller und wertbeständiger ist die Immobilie Die Lage entscheidet über den Wert einer Immobilie Eine Immobilie ist nicht nur sprichwörtlich, sondern ganz real immobil. Alles können Sie an einer Immobilie verändern, nur die Lage ist unverrückbar und deshalb das wichtigste Kaufkriterium. Im Vergleich dazu spielt alles Weitere eine untergeordnete Rolle. Der Wert einer Lage kann sich indessen durchaus positiv oder auch negativ verändern, hier ist Weitsicht gefragt. Wie zukunftsstark ist die Region? Ein aufstrebender Stadtteil kann durch Erschließung und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, oder durch Ansiedlung eines renommierten Arbeitgebers durchaus gewinnen. Dagegen kann durch zunehmende Kriminalität, oder durch abnehmende Wirtschaftskraft einer Region der Wert einer Immobilie stark schwinden. Grundsätzlich ist vom Immobilienerwerb in Regionen mit sinkenden Einwohner- und Haushaltszahlen abzuraten. Welche negativen Kriterien können den Standort noch beeinflussen? Vor einer Kaufentscheidung sollten Sie nicht nur isoliert die Straße betrachten. Selbst die Windrichtung (meist aus West oder Nordwest) kann die schönste Fernsicht vermiesen und ist von Bedeutung, wenn in dieser Richtung eine Kläranlage, Fischfabrik oder Verbrennungsanlage steht. Auch ein Windrad mit Schlagschatten (je nach Tageszeit), Hochspannungsleitungen, Gewerbe mit Lieferverkehr, Kneipen oder eine Tankstelle mit 24-Stunden-Service kann die Wohnsituation negativ beeinflussen. Lassen Sie sich im Zweifel von einem Experten beraten. Der ortsansässige Immobilienmakler kennt auch die „unsichtbaren“ Negativfaktoren. Persönliche Bedürfnisse einfließen lassen Die ideale Wohnlage ist natürlich sehr stark mit den persönlichen Ansprüchen verknüpft. Der tägliche Arbeitsweg, der sichere Weg zum Kindergarten, der Schulweg, Freizeiteinrichtungen und die zukünftigen Nachbarn sollten mit in die Entscheidungsfindung einfließen. Der ortskundige Immobilienmakler berechnet den Verkehrswert Der ortskundige Makler berechnet nicht nur den genauen Marktwert, sondern prüft ob die Immobilie auch hält was man sich davon verspricht. Prüft alle Eintragungen über Lasten und Beschränkungen im Grundbuch, ob sie tatsächlich Wert besitzt und eine beständige, gute Kapitalanlage darstellt. Deshalb sollten Sie nicht auf die plakativen Versprechungen des Verkäufers vertrauen, sondern sich beim Thema Immobilien einen sachkundigen Partner an die Seite holen. Letztlich entscheiden Sie über einen Kauf und über mögliche Abstriche oder Boni aufgrund der Marktlage.

   

Für den Immobilienverkauf sollten Sie einen Experten beauftragen.

Für den Immobilienverkauf sollten Sie einen Experten beauftragen.Immobilienverkauf – beauftragen Sie einen Verkaufsspezialisten – beauftragen Sie immopartner4you Bernhard Tokarski e.K. Augsburg, Immobilienmakler und Immobilienverwalter IHK. Für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien gelten unter anderem diese Faktoren: zunächst der richtige Angebotspreis, der sich aus den objektiven Daten wie Größe, Lage, Zustand und Ausstattung ergibt. Wichtig sind aber auch der Verkaufszeitpunkt, die Angebotsdauer, die Qualität der Präsentation, die Art und Weise der Besichtigungen, die Finanzierungsbedingungen und die aktuelle Marktsituation. Bei all diesen wichtigen Kriterien seht Ihnen Ihr Immobilienmakler Bernhard Tokarski mit Fachwissen zur Seite. Außerdem erledige ich für Sie alle Formalitäten und Behördenanforderungen, prüfe mit Ihnen den Auflassungsvertrag und begleite Sie letztlich zum Notartermin. Mein Rundumservice wird auch Sie überzeugen und der erzielte Verkaufspreis Ihrer Immobilie wird Sie zufrieden stellen. Schreiben Sie mir unverbindlich: bernhard.tokarski@immopartner4you.de Immobilienmakler und Immobilienverwalter IHK.

   

Beim Immobilienverkauf sind Ihre Wünsche meine Richtschnur.

Beim Immobilienverkauf sind Ihre Wünsche meine Richtschnur. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Schildern Sie mir Ihre Wünsche, egal ob es sich um einen Wohnungsverkauf handelt, oder den Traum vom eigenen Haus für die junge Familie. Oder wenn die Kinder aus dem Haus sind und die Wohnsituation angepasst werden soll, bin ich Ihr Immobilienpartner, der diese Situation selbst erlebt hat. Als Familienmensch fühle ich mit Ihnen wenn es um ein neues Eigenheim oder den Verkauf Ihrer Immobilie geht. Ich weis Ich weis genau, wie groß dieser Schritt in eine neue Zukunft für Sie ist. Es ist aber nicht das Ende - sondern ein neuer, spannender Anfang. immopartner4you Bernhard Tokarski ist persönlich für Sie da. Ich begleite Sie auf diesem Weg und wir suchen gemeinsam eine neue passendere Immobilie. Ich kümmere mich aktiv um den raschen Verkauf, bereite alle rechtlichen Formalitäten vor, plane mit Ihnen und dem Käufer den zeitlichen Ablauf (damit Sie nicht auf der Straße stehen) und bin persönlich bei der notariellen Beurkundung dabei. Mit besten Grüßen Bernhard Tokarski, Immobilienmakler und Immobilienverwalter IHK.

   

Mit immopartner4you finden auch Sie Ihre Traumimmobilie.

Mit immopartner4you finden auch Sie Ihre Traumimmobilie.immopartner4you Bernhard Tokarski, Immobilienmakler für den Großraum Augsburg. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, sind auf der Suche nach der passenden Wohnung oder suchen für die Familie Ihre neue Traumimmobilie? – immopartner4you, Herr Bernhard Tokarski vermittelt und betreut Immobilien mit Offenheit, Transparenz, persönlich und ehrlich.Ich finde das passende Objekt für Sie!Ich finde einen passenden Käufer für Ihre Immobilie! Gerne helfe ich Ihnen auch bei Gesprächen mit Banken und hole für Sie ein unverbindliches Vergleichsangebot ein. Helfe bei der Abwicklung von Kaufverträgen und ich vermittle Ihnen die nötigen Partner z.B. Statiker, Bausachverständige, Architekten oder Notar. Vorbesprechung der Auflassung -  Vertragsentwurf und Begleitung zum Notartermin ist für mich selbstverständlich - ich begleite Sie bis zum Einzug.

   

Wenn die Kinder aus dem Haus sind, sollten Sie die Wohnbedürfnisse anpassen.

Wenn die Kinder aus dem Haus sind, sollten Sie die Wohnbedürfnisse anpassen.Die Kinder sind aus dem Haus. Was nun? Der Auszug der Kinder ist die Chance, etwas Neues zu beginnen! Welches ältere Ehepaar kennt es nicht? Das Haus, das einst zu klein erschien, ist nun viel zu groß und meistens ist die Hälfte der Wohnfläche ungenützt. Etliche Zimmer, die gepflegt werden wollen, obwohl sie zur Hauptsache nur als Staubfänger dienen, machen Arbeit die ungern erledigt wird. Kostbare Zeit geht für leidige Tätigkeiten verloren, die dringend ersehnte Ruhe und Arbeitsentlastung bleibt aus. Immopartner4you Bernhard Tokarski weis: Die Eigentumswohnung ist die gewinnbringende Lösung aller Probleme. Genau betrachtet wäre eine schöne Eigentumswohnung, mit kleinem Garten oder Sonnenterrasse, in Nähe des Wohnortes der Kinder sinnvoll und angemessen. Selbstverständlich muss diese unkündbar, seniorengerecht und barrierefrei sein. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister gepflegt und eine Hausverwaltung, bei der man idealerweise Mitspracherecht hat, sollte sich um die Verwaltung kümmern. Anstelle sich um eine arbeitsintensive Immobilie zu sorgen, lebt es sich in der Eigentumswohnung unbeschwert. Bei diesem schwierigen Wohnungstausch unterstützt Sie immopartner4you Bernhard Tokarski, Immobilienmakler und Immobilienverwalter IHK.

   

Werden Sie Tippgeber für immopartner4you wenn Sie verkaufsinteresssierte Immobilienbesitzer kennen.

Werden Sie Tippgeber für immopartner4you wenn Sie verkaufsinteresssierte Immobilienbesitzer kennen.Sie kennen verkaufsinteressierte Immobilienbesitzer im Großraum Augsburg und Schwaben die ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten? Dann geben Sie mir einfach Bescheid! Kommt der Vertrag mit mir zum Abschluss, ist das auch Ihr Verdienst und Sie erhalten eine Tippgeberprovision von immopartner4you Bernhard Tokarski. Wer Eigentümer kennt, die aktuell ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen, darf sich freuen: Immobilienmakler Bernhard Tokarski ist ein frühzeitiger Tipp über anstehende Immobilientransaktionen viel wert. Pro Kaufvertrag winken Prämien zwischen 500 Euro und 1000 Euro als "Dankeschön". Ein hübscher Nebenverdienst, der auch von Familienmitgliedern der Eigentümer in Anspruch genommen werden kann. Die Auszahlung der Prämie ist an die erfolgreiche Vermittlung der Immobilie - des Grundstücks durch uns (notarieller Kaufvertrag nach aktuellem Recht) und den Eingang der Courtage gebunden. Schicken Sie mir Ihren ersten Tipp unter bernhard.tokarski@immopartner4you.de Immobilienmakler und Immobilienverwalter IHK.

   

Immopartner4you der zuverlässige Immobilienmakler für Bauträger

Immopartner4you der zuverlässige Immobilienmakler für Bauträger. Ihr Immobilienpartner in Augsburg, immopartner4you Bernhard Tokarski e.K. ist Partner von Bauträgern, Bauunternehmen und Wohnbauunternehmen im Großraum Augsburg und Schwaben. Für ansässige Baufirmen übernehme ich die Vermarktung von Neubauobjekten wie Eigentumswohnanlagen und Reihenhäuser. Für den Bauträger liegen die Vorteile einer Vermarktung durch immopartner4you klar auf der Hand. Sie buchen mich wenn Sie mich brauchen, oder für ein spezielles Neubauobjekt und gehen keine Personalverpflichtungen ein. Immobilienmakler Bernhard Tokarski ist für Ihre Kunden jederzeit erreichbar, auch wenn das Bauträgerbüro bereits Feierabend hat, oder in der Urlaubszeit. Ein weiterer Vorteil sind die klar definierten, in den Verkaufspreis einkalkulierbaren Vermarktungskosten.

   

 

Letzte Änderung: 11.09.2019 10:03:37